Resmi Gazete’de 17 Ekim 2024 tarihinde Sayı: 32695 numaralı Hazine ve Maliye Bakanlığı (Gelir İdaresi Başkanlığı)’ndan: Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328) düzenlendi.
Bu düzenleme ile konut ve işyeri kiralarının bankalar veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunlu hale getirilmiştir. Bu tebliğe uymayan hem ev sahiplerine hem de kiracılara özel usulsüzlük cezası uygulanması düzenlenmiştir.
Ev sahibi ve kiracılar için özel usulsüzlük cezası her ay kira tutarının yüzde 10’u olacaktır. Ancak verilen cezanın 5.000-TL’nin altında kalması durumunda 5.000-TL özel usulsüzlük cezası uygulanacaktır.
- Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı hakkında 20.000 Türk lirasından,
- İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler hakkında 10.000 Türk lirasından,
- Yukarıda yazılı bulunanlar dışında kalanlar hakkında 5.000 Türk lirasından az olmamak üzere işleme konu tutarın %10’u nispetinde özel usulsüzlük cezası kesilecektir.
Resmi Gazete’de 17 Ekim 2024 tarihinde Sayı: 32695 numaralı Hazine ve Maliye Bakanlığı (Gelir İdaresi Başkanlığı)’ndan: Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328) üçüncü maddesinin dördüncü bendinde, kira ödemelerini elden ödeme yapanların ödemeyi takip eden beş iş günü içerisinde; ödemeyi kendiliğinden bildirmesi halinde ödemede bulunan adına özel usulsüzlük cezası uygulanmaması düzenlenmiştir.
Bu tebliğe aykırı şekilde elden ödeme yapan kiracıların, ödemeyi takip eden beş iş günü içerisinde kendiliğinden idareye bildirmesi halinde özel usulsüzlük cezası verilmeyeceği belirtilmiştir.
Resmi Gazete’de 17 Ekim 2024 tarihinde Sayı: 32695 numaralı Hazine ve Maliye Bakanlığı (Gelir İdaresi Başkanlığı)’ndan: Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328) ikinci maddesinin ikinci bendinde kısa süreli konut kiralamalarında elden ödeme yapılması yasaklanmıştır.
Mevcut düzenleme ile günlük, haftalık gibi şekillerde kısa süreli konut kiralarında bankalar veya PTT aracılığıyla ödeme zorunlu hale getirildi.
Resmi Gazete’de 17 Ekim 2024 tarihinde Sayı: 32695 numaralı Hazine ve Maliye Bakanlığı (Gelir İdaresi Başkanlığı)’ndan: Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328) ikinci maddesinin üçüncü bendinde istisnalar düzenlenmiştir.
Mevcut düzenleme ile mahkeme ve icra yoluyla ödemeler ile ayni ödemeler tevsik zorunluluğu kapsamında değildir.
Resmi Gazete’de 17 Ekim 2024 tarihinde Sayı: 32695 numaralı Hazine ve Maliye Bakanlığı (Gelir İdaresi Başkanlığı)’ndan: Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328) ikinci maddesinin dördüncü bendinde kısa süreli konut kiralamalarında elden ödeme yapılması yasaklanmıştır.
Bu tebliğ ile hisseli gayrimenkulün kira ödemelerinde kira bedelinin tamamının kiraya verenlerden birine banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi yeterli görülmüştür.
Resmi Gazete’de 17 Ekim 2024 tarihinde Sayı: 32695 numaralı Hazine ve Maliye Bakanlığı (Gelir İdaresi Başkanlığı)’ndan: Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 328) örnek cezalandırma olaylarına da yer verilmiştir.
Örnek 1: Gayrimenkul sermaye iradı yönünden gelir vergisi mükellefiyeti bulunan (A), sahibi olduğu gayrimenkulünü, 2024 yılında mükellefiyeti bulunmayan (B)’ye konut olarak kiraya vermiş olup konutun aylık kira bedeli 20.000 TL’dir. Yapılan araştırmalar sonucunda, 2024 yılı Kasım ayına ait kira bedelinin elden ödendiği tespit edilmiştir.
Bu durumda, elden yapılan kira ödemesi nedeniyle tevsik zorunluluğuna uyulmadığından, gayrimenkul sermaye iradı yönünden mükellefiyeti bulunan kiraya veren (A) ve mükellefiyeti bulunmayan kiracı (B)’ye 213 sayılı Kanunun mükerrer 355 inci maddesinin birinci fıkrasının (3) numaralı bendine göre özel usulsüzlük cezası kesilecektir.
Ödeme Detayları: Elden tahsil edilen ve ödenen 20.000 TL kira tutarı için bu tutarın %10’u oranında hesaplanan (20.000 TLx0,10=) 2.000 TL ceza tutarı, 2024 yılına ilişkin belirlenen asgari ceza tutarı olan 5.000 TL’nin altında kaldığından, (A) ve (B)’ye ayrı ayrı Kasım ayı için (1x5.000=) 5.000 TL özel usulsüzlük cezası kesilecektir.
Kiracı (B)’nin; ödemenin tevsik zorunluluğuna uymadan yapıldığını, ödemeyi takip eden beş iş günü içerisinde kendiliğinden idareye bildirmesi durumunda ise kiracı (B)’ye özel usulsüzlük cezası kesilmeyecektir.
