Miras hukuku, bir kişinin ölümüyle birlikte malvarlığının kimlere ve hangi oranlarda geçeceğini düzenler. Büromuz Ankara'da mirasçılık belgesi, tapu intikali, tenkis, muris muvazaası ve ortaklığın giderilmesi davalarında hizmet vermektedir. Türkiye'de taşınmazı bulunan yabancı uyruklu mirasçılar da bu kapsamda temsil edilmektedir.
Türk Medeni Kanunu, yasal mirasçılığı zümre sistemine göre düzenler. Altsoy birinci zümreyi oluşturur; altsoy yoksa mirasçılık anne-baba ve onların altsoyuna geçer. Sağ kalan eşin payı, birlikte mirasçı olduğu zümreye göre değişir. Mirasçıların belirlenmesi için alınan mirasçılık belgesi (veraset ilamı) noterden veya sulh hukuk mahkemesinden temin edilir. Belgenin gerçek durumu yansıtmadığı düşünülüyorsa iptali istenebilir.
Miras kalan taşınmazın mirasçılar adına tescili için tapu müdürlüğüne başvurulur. İntikal işlemi yapılmadan taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunulamaz. Mirasçılardan birinin işleme yanaşmaması hâlinde dava yoluna gidilmesi gerekebilir.
Miras bırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla taşınmazını gerçekte bağışladığı hâlde tapuda satış gibi göstermesi muris muvazaası olarak adlandırılır. Saklı payı ihlal edilen mirasçılar tapu iptali ve tescil davası açabilir. Bu davalarda miras bırakanın gerçek iradesi; satış bedeli ile taşınmazın değeri arasındaki fark, tarafların ekonomik durumu ve yerel örf gibi ölçütlerle değerlendirilir.
Kanun, belirli mirasçılara terekeden alamayacakları asgari bir pay güvencesi tanır. Miras bırakanın sağlığında yaptığı kazandırmalar bu payı zedeliyorsa, saklı paylı mirasçılar tenkis davası açarak tasarrufun kanunî sınıra indirilmesini isteyebilir. Dava belirli süre sınırlarına tabidir.
Terekenin borca batık olduğu durumlarda mirasçılar mirası reddedebilir. Ret için kanunda öngörülen süre içinde sulh hukuk mahkemesine başvurulması gerekir; sürenin geçirilmesi mirasın kayıtsız şartsız kabulü sonucunu doğurur.
Paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda ortaklar arasında anlaşma sağlanamıyorsa ortaklığın giderilmesi davası açılır. Mahkeme, taşınmazın aynen taksiminin mümkün olup olmadığını değerlendirir; mümkün değilse satış yoluyla paylaştırmaya karar verir. Bu uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır.
Ölüme bağlı tasarruflar şekil şartlarına tabidir. Şekil şartına uyulmaması veya ehliyet eksikliği hâlinde vasiyetnamenin iptali istenebilir.
Mirasçılar, terekenin kapsamının belirlenmesi için tereke tespiti isteyebilir. Terekenin borca batık olup olmadığı konusunda tereddüt varsa, resmî defter tutulması talep edilerek mirasın kabul veya reddine daha sağlıklı karar verilebilir. Defter tutma süresi içinde mirasçıların terekeye ilişkin işlemleri sınırlıdır.
Miras bırakanın sağlığında altsoyuna yaptığı karşılıksız kazandırmalar, aksi belirtilmedikçe miras payına mahsuben yapılmış sayılır ve paylaşmada denkleştirmeye tabi tutulur. Denkleştirme, mirasçılar arasındaki eşitliği sağlamaya yönelik bir kurumdur ve tenkisten farklıdır.
Miras bırakan, kanunda sayılan ağır sebeplerin varlığı hâlinde saklı paylı mirasçısını mirasçılıktan çıkarabilir. Çıkarma ölüme bağlı tasarrufla yapılır ve sebebi açıkça belirtilmelidir. Sebebin gerçek olmadığı iddiasıyla çıkarmanın iptali istenebilir.
Paylaşıma kadar mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti vardır ve tereke üzerinde birlikte tasarruf edilir. Bir mirasçının payını üçüncü kişiye devretmesi, devralana ortaklığa katılma değil, yalnızca paylaşımdan pay isteme hakkı verir. Mirasçılar arasındaki devir sözleşmeleri şekil şartına tabidir.
Miras bırakanın veya mirasçıların yabancı uyruklu olduğu ya da terekede yurt dışında mal bulunduğu hâllerde uygulanacak hukuk milletlerarası özel hukuk kurallarına göre belirlenir. Türkiye'deki taşınmazlar bakımından Türk hukuku uygulanır. Yabancı mahkemeden alınmış mirasçılık belgelerinin Türkiye'de kullanılabilmesi için tanıma işlemleri gerekebilir.
Vasiyetname, miras bırakanın ölümünden sonra sulh hukuk mahkemesince açılıp ilgililere okunur. Tebliğden itibaren belirli süre içinde itiraz edilmezse vasiyetname kesinleşir. Vasiyeti yerine getirme görevlisi atanmışsa, tereke işlemleri bu kişi eliyle yürütülür.
