تابعیت ترکیه به عنوان یک حق از سوی دولت ترکیه به خارجیانی که سرمایهگذاری اقتصادی خاصی انجام دهند، ارائه میشود. این فرآیند بر اساس قانون تابعیت ترکیه و مقررات مرتبط تنظیم میشود.
گزینههای سرمایهگذاری:
خارجیانی که مایل به دریافت تابعیت ترکیه هستند میتوانند یکی از انواع سرمایهگذاری زیر را انجام دهند:
1. سرمایهگذاری در املاک و مستغلات
✦ خرید ملکی به ارزش حداقل 400,000 دلار آمریکا.
✦ تعهد به عدم فروش این ملک به مدت حداقل 3 سال که در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت میشود.
2. سرمایهگذاری ثابت
✦ سرمایهگذاری ثابت به مبلغ حداقل 500,000 دلار آمریکا در ترکیه.
✦ این سرمایهگذاری باید توسط وزارت صنعت و فناوری تأیید شود.
3. ایجاد اشتغال
✦ ایجاد اشتغال برای حداقل 50 نفر در ترکیه.
✦ این شرایط توسط وزارت کار و تأمین اجتماعی تأیید میشود.
4. سپرده بانکی
✦ سپردهگذاری حداقل 500,000 دلار آمریکا در یکی از بانکهای ترکیه و نگهداری این سپرده به مدت حداقل 3 سال.
5. اوراق بدهی دولتی
✦ خرید اوراق بدهی دولتی به مبلغ حداقل 500,000 دلار آمریکا که توسط وزارت خزانهداری و دارایی تعیین شده و نگهداری این اوراق به مدت حداقل 3 سال.
6. صندوق سرمایهگذاری املاک یا صندوق سرمایهگذاری پولی
✦ خرید واحدهای صندوقهای پولی به ارزش حداقل 500,000 دلار آمریکا و نگهداری آنها به مدت حداقل 3 سال.
فرآیند درخواست
فرآیندی که افراد برای دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری باید دنبال کنند به شرح زیر است:
1. انجام سرمایهگذاری
✦ یکی از سرمایهگذاریهایی که شرایط تعیینشده را داراست، انجام میشود.
✦ انطباق سرمایهگذاری با شرایط مورد نظر توسط نهادهای عمومی مرتبط (مانند اداره ثبت اسناد و املاک، وزارت کار و تأمین اجتماعی، وزارت صنعت و فناوری) تأیید میشود.
2. دریافت گواهی صلاحیت
✦ سرمایهگذاری انجامشده برای دریافت تابعیت مورد تأیید قرار میگیرد. بهعنوان مثال، اگر در املاک و مستغلات سرمایهگذاری کرده باشید، گواهی صلاحیت توسط وزارت محیط زیست و شهرسازی صادر میشود.
3. درخواست مجوز اقامت
✦ سرمایهگذار برای دریافت مجوز اقامت در ترکیه درخواست میدهد. این مجوز اقامت به طور خاص برای افرادی که قصد درخواست تابعیت ترکیه را دارند، تنظیم شده است.
4. درخواست تابعیت
✦ پس از تکمیل تمام مدارک، درخواست تابعیت ترکیه به اداره کل ثبت احوال و امور شهروندی ارائه میشود.
✦ این فرآیند معمولاً بین 3 تا 6 ماه به نتیجه میرسد.
نکات مهم:
✦ دریافت تابعیت ترکیه تنها شامل سرمایهگذار نمیشود، بلکه همسر و فرزندان زیر 18 سال وی را نیز در بر میگیرد.
✦ پس از دریافت تابعیت ترکیه امکان فروش سرمایه وجود دارد؛ اما اگر قبل از پایان مدت تعهد سرمایهگذاری فسخ شود، ممکن است تابعیت لغو شود.
دریافت تابعیت از طریق سرمایهگذاری در املاک و مستغلات
1. شرایط و معیارها:
افرادی که قصد دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری در املاک و مستغلات را دارند، باید شرایط زیر را رعایت کنند:
مقدار حداقل سرمایهگذاری:
✦ مقدار حداقل سرمایهگذاری:
مدت تعهد:
✦ ملک یا املاک خریداریشده به مدت حداقل 3 سال نباید فروخته شوند. این تعهد در ثبت اسناد و املاک ثبت میشود.
شرایط سند مالکیت و ارزشگذاری:
✦ باید گزارش ارزشگذاری ملک از سوی یک شرکت معتبر که توسط وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی ترکیه مجاز شناخته شده است، تهیه شود.
➥ ارزش ذکرشده در گزارش باید 400,000 دلار یا بیشتر باشد.
➥ اعلام ارزش واقعی بازار در معاملات خرید الزامی است؛ ارزشهای کمتر از واقعیت پذیرفته نمیشوند.
شرایط پرداخت:
✦ پرداختها باید از طریق سیستم بانکی انجام شود. ارائه رسید بانکی برای اثبات پرداخت مبلغ به فروشنده ضروری است.
نوع ملک:
✦ ملک میتواند مسکونی، زمین، تجاری یا انواع دیگر باشد.
✦ املاک دارای رهن پذیرفته نمیشوند؛ مگر اینکه رهن ابتدا رفع شود.
2. فرآیند و مراحل درخواست
مرحله 1: خرید ملک
1. انتخاب ملک: میتوانید در هر منطقهای از ترکیه ملک مورد نظر خود را خریداری کنید.
2. دریافت گزارش ارزشگذاری:
✦ گزارشی تهیه میشود که ارزش واقعی ملک را تعیین میکند.
✦ این گزارش باید حداکثر 3 ماه پیش از تاریخ خرید تنظیم شده باشد.
3. امور مربوط به سند مالکیت:
✦ در سند مالکیت قید میشود که ملک به مدت 3 سال قابل فروش نیست.
✦ این محدودیت توسط اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه اعمال میشود.
مرحله 2: دریافت گواهی صلاحیت
✦ با مدارک دریافتی از اداره ثبت اسناد و گزارش ارزشگذاری، درخواست به وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی ترکیه ارائه میشود.
✦ این وزارتخانه سرمایهگذاری را از نظر مطابقت با شرایط تابعیت ارزیابی کرده و تأیید میکند. این تأییدیه "گواهی صلاحیت برای تابعیت" نامیده میشود.
مرحله 3: درخواست مجوز اقامت
✦ پس از دریافت گواهی صلاحیت، درخواست مجوز اقامت کوتاهمدت به اداره مهاجرت ترکیه ارائه میشود. این مجوز صرفاً برای درخواست تابعیت ضروری است.
مرحله 4: درخواست تابعیت ترکیه
✦ پس از دریافت مجوز اقامت، درخواست تابعیت به اداره کل ثبت احوال و امور شهروندی ترکیه ارائه میشود.
✦ مدارک لازم تحویل داده شده و فرآیند آغاز میشود.
3. مدارک مورد نیاز
برای دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری در املاک و مستغلات، مدارک زیر لازم است:
1. گذرنامه: ترجمه رسمی به زبان ترکی با تأیید دفتر اسناد رسمی (نوتری)
2. سند مالکیت: ثبت سند ملک
3. گزارش ارزشگذاری ملک:
4. رسید بانکی: مدرکی که پرداخت مبلغ ملک به فروشنده را تأیید کند
5. مدرک قید ممنوعیت فروش: مدرکی که از اداره ثبت اسناد دریافت میشود و نشاندهنده عدم امکان فروش ملک برای 3 سال است
6. عکسهای بیومتریک:
7. گواهی تولد: ترجمه رسمی با تأیید دفتر اسناد رسمی (نوتری)
8. گواهی ازدواج: در صورت تأهل برای ارائه اطلاعات خانوادگی، ترجمه رسمی با تأیید دفتر اسناد رسمی
9. گواهی سوءپیشینه: برای درخواست تابعیت لازم است.
4 . مزایا
دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری در املاک و مستغلات مزایای زیر را دارد:
✦ فرآیند سریع: کل فرآیند درخواست معمولاً طی 3 تا 6 ماه به نتیجه میرسد.
✦ شامل خانواده: سرمایهگذار میتواند همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را نیز به تابعیت ترکیه اضافه کند.
✦ امکان تابعیت دوگانه: ترکیه با بسیاری از کشورها امکان تابعیت دوگانه را فراهم میکند (بسته به قوانین کشور خودتان).
✦ سرمایهگذاری استراتژیک: بازار املاک و مستغلات ترکیه هم برای سکونت و هم بهعنوان یک سرمایهگذاری بلندمدت جذاب است.
5 . نکات مهم
✦ هنگام خرید ملک، توصیه میشود با یک وکیل یا مشاور حرفهای همکاری کنید. این کار به پیشبرد بدون مشکل فرآیند کمک میکند.
✦ قبل از ثبت سند مالکیت باید وضعیت حقوقی ملک بررسی شود؛ بهعنوان مثال، نباید ملک دارای رهن یا توقیف باشد.
✦ مبلغ سرمایهگذاری و تمام عملیات مرتبط با سند مالکیت باید بهطور کامل مستند شود؛ در غیر این صورت درخواست تابعیت ممکن است رد شود.
دریافت تابعیت ترکیه از طریق سپرده بانکی
1. شرایط و معیارها:
حداقل مبلغ سپرده:
✦ حداقل 500,000 دلار آمریکا یا معادل آن به لیر ترکیه/یورو یا سایر ارزها باید در یک بانک ترکیهای واریز شود.
مدت مسدودی:
✦ این سپرده باید حداقل 3 سال در بانک نگهداری شود.
✦ در طول این مدت سرمایهگذار تعهد میدهد که وجه سپردهشده را برداشت یا به جای دیگری منتقل نکند.
امور بانکی و تعهد:
✦ بانک سپرده را مسدود کرده و تضمین میکند که سرمایهگذار به مدت 3 سال آن را برداشت نخواهد کرد.
✦ فرآیند تعهد از طریق سیستم بانکی انجام شده و بهصورت مکتوب مستند میشود.
گواهی تأیید:
✦ مسدودی سپرده و انطباق آن با شرایط تابعیت توسط سازمان تنظیم و نظارت بر بانکها (BDDK) تأیید میشود.
✦ این سازمان گواهی تأییدیه را به سرمایهگذار ارائه میکند.
2 . فرآیند و مراحل درخواست
مرحله 1: افتتاح حساب بانکی
✦ در یکی از بانکهای ترکیه به نام سرمایهگذار حساب سپرده افتتاح میشود.
✦ برای افتتاح حساب برای اتباع خارجی، گذرنامه، شماره مالیاتی و اطلاعات آدرس لازم است.
مرحله 2: واریز سپرده
✦ سرمایهگذار مبلغ تعیینشده (حداقل 500,000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارزهای دیگر) را به این حساب واریز میکند.
✦ منبع سپرده باید قابل اثبات باشد؛ بهعبارت دیگر، انتقال وجه معمولاً از طریق سیستم بانکی بینالمللی انجام میشود.
مرحله 3: فرآیند تعهد
✦ بانک تعهدی کتبی تهیه میکند مبنی بر اینکه سپرده به مدت 3 سال مسدود خواهد بود.
✦ این تعهد برای تأیید به سازمان تنظیم و نظارت بر بانکها (BDDK) ارسال میشود.
مرحله 4: دریافت گواهی صلاحیت
✦ پس از تکمیل فرآیند سپردهگذاری و مسدودی، BDDK گواهی صلاحیت صادر میکند. این گواهی یکی از عناصر اصلی درخواست تابعیت است.
مرحله 5: درخواست مجوز اقامت
✦ سرمایهگذار با ارائه گواهی صلاحیت به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کرده و درخواست مجوز اقامت کوتاهمدت میدهد.
مرحله 6: درخواست تابعیت ترکیه
✦ پس از دریافت مجوز اقامت، درخواست تابعیت به اداره کل ثبت احوال و امور شهروندی ترکیه ارائه میشود.
✦ این فرآیند معمولاً طی 3 تا 6 ماه به نتیجه میرسد.
3.مدارک مورد نیاز
برای درخواست تابعیت از طریق سپرده بانکی، مدارک زیر لازم است:
1. گذرنامه (ترجمه رسمی به ترکی تأیید شده توسط دفتر اسناد رسمی)
2. رسید بانکی (مدرک واریز 500,000 دلار آمریکا)
3. سند تعهد (تأییدیه بانک مبنی بر مسدود شدن سپرده برای مدت 3 سال)
4. گواهی صلاحیت از BDDK
5. گواهی تولد (ترجمه رسمی به ترکی تأیید شده)
6. سند ازدواج (در صورت وجود، جهت اثبات روابط خانوادگی)
7. گواهی عدم سوءپیشینه
8. عکسهای بیومتریک
4 . مدت مسدودی و حق درآمد
✦ از آنجا که حساب سپرده به نام سرمایهگذار افتتاح شده است، او میتواند در طول مدت 3 سال از درآمدهای ناشی از بهره یا سود مشارکت بهرهمند شود.
✦ بنابراین، بر روی مبلغ 500,000 دلار آمریکا، بهره یا سودهایی که بانک ارائه میدهد به سرمایهگذار پرداخت میشود.
✦ با این حال، اصل سرمایه مسدود شده و در این مدت قابل برداشت نیست.
5. مزایا
تابعیت ترکیه از طریق سپرده بانکی دارای مزایای زیر است:
✦ سرمایهگذاری با ریسک کم: در مقایسه با سایر گزینههای سرمایهگذاری، سپرده بانکی دارای ارزش ثابت بوده و تحت تأثیر نوسانات بازار مانند املاک قرار نمیگیرد.
✦ درآمد از بهره/سود: در طول مدت 3 سال میتوان از درآمد اضافی سپرده بهرهمند شد.
✦ فرآیند سریع: تمام مراحل درخواست معمولاً در مدت 3 تا 6 ماه تکمیل میشود.
✦ شامل خانواده: سرمایهگذار میتواند همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را نیز در درخواست تابعیت بگنجاند.
✦ قابلیت بازپسگیری سرمایه: پس از 3 سال و با رفع مسدودی، سرمایهگذار میتواند آزادانه اصل سرمایه خود را برداشت کند.
6. نکات مهم
✦ انتخاب بانک مناسب: همکاری با یک بانک معتبر و قابلاعتماد در ترکیه اهمیت زیادی دارد.
✦ مدرک منبع: منبع وجوه واریزی باید مشخص و قابلاثبات باشد. مطابق قوانین مبارزه با پولشویی، فرآیند باید شفاف باشد.
✦ مشاوره تخصصی: توصیه میشود این فرآیند با همراهی یک وکیل حرفهای یا مشاور تابعیت انجام شود.
✦ BDDK ییدیه: گواهی صلاحیت از BDDK برای درخواست تابعیت الزامی است. بنابراین، فرآیند مسدودی سپرده باید بهطور کامل و دقیق انجام شود.
